" 星河・盛世锦城是番禺区重点旧改项目“罗边村旧改项目”，位于广州国际创新城板块内，背靠广东四大名园余荫山房，与华工、暨大等13所高校为邻，规总建面约 114 万㎡，是一个“学铁商”满配的超级大城。“学”——项目配套建设2座幼儿园和1座小学，其中小学已斥巨资引进广东番禺中学教育集团培兰小学，2024年9月2日正式开学，规划36个班，将打造成为片区内师资力量、硬件实施最优秀的小学之一。“铁”——项目正在销售的二期，西门距 7 号线板桥站仅约 500 米（数据来源于百度地图测距），2 站可达万博、5 站连通琶洲，并且出门即是南大干线，全程无红绿灯直通万博和华南快速、南沙港快速。“商”——项目配套建设3.9万㎡街区式购物公园，是2公里范围内规模最大、业态最全的商业综合体之一。 项目内部共规划建设6座公园，穿插式散落在整个大城的各个角落，户均公园面积高达13.24㎡，给住户绿色生态化、低密舒适的居住环境。目前在售的三期“玖璋”组团，位于鲸鸣公园旁，也是整个大城的“C位”。“玖”的谐音“久”，寓意传世匠心与恒久品质，呼应项目低密小高层“历久弥新”的居住价值。同时，它还暗合“九大园林”的意思，以余荫山房九景为蓝本，构建九境归家体系。“璋”字的意思是古玉礼器，象征尊贵身份，隐喻项目“公园环绕+目送式教育”的稀缺资源。同时“璋”形似钥匙，喻示开启“园林+公园”双栖生活的城市密钥。该组团目前在售广州市内难得一见的建筑面积约98-139㎡的低密度小高层产品，产品均为按容积率新规设计，户户配置宽景阳台、270°转角主卧飘窗，各户型的实用性、舒适性得到了极大的提升，目前在售123-139㎡新规光学设计大宅。" " 星河・盛世锦城是番禺区重点旧改项目“罗边村旧改项目”，位于广州国际创新城板块内，背靠广东四大名园余荫山房，与华工、暨大等13所高校为邻，规总建面约 114 万㎡，是一个“学铁商”满配的超级大城。“学”——项目配套建设2座幼儿园和1座小学，其中小学已斥巨资引进广东番禺中学教育集团培兰小学，2024年9月2日正式开学，规划36个班，将打造成为片区内师资力量、硬件实施最优秀的小学之一。“铁”——项目正在销售的二期，西门距 7 号线板桥站仅约 500 米（数据来源于百度地图测距），2 站可达万博、5 站连通琶洲，并且出门即是南大干线，全程无红绿灯直通万博和华南快速、南沙港快速。“商”——项目配套建设3.9万㎡街区式购物公园，是2公里范围内规模最大、业态最全的商业综合体之一。 项目内部共规划建设6座公园，穿插式散落在整个大城的各个角落，户均公园面积高达13.24㎡，给住户绿色生态化、低密舒适的居住环境。目前在售的三期“玖璋”组团，位于鲸鸣公园旁，也是整个大城的“C位”。“玖”的谐音“久”，寓意传世匠心与恒久品质，呼应项目低密小高层“历久弥新”的居住价值。同时，它还暗合“九大园林”的意思，以余荫山房九景为蓝本，构建九境归家体系。“璋”字的意思是古玉礼器，象征尊贵身份，隐喻项目“公园环绕+目送式教育”的稀缺资源。同时“璋”形似钥匙，喻示开启“园林+公园”双栖生活的城市密钥。该组团目前在售广州市内难得一见的建筑面积约98-139㎡的低密度小高层产品，产品均为按容积率新规设计，户户配置宽景阳台、270°转角主卧飘窗，各户型的实用性、舒适性得到了极大的提升，目前在售123-139㎡新规光学设计大宅。" z